El Dr. Julián N. Guerrero dice que las fiestas son desde el año de 1600, cuando el Oidor Pedro Abaunsia toma posesión del lugar y se bautizan los Boajs con los sacerdotes Pedro Benítez y Diego Solórzano y se nombra al poblado recién fundado como Santiago de los Caballeros de Boaco.

En 1754 se confirmó el nombre de Santiago de los Caballeros de Boaco por el Rey Don Carlos.

El 22 de Diciembre de 1749 atacan los Sumus a Boaco. El sacerdote de Boaco es asesinado, las mujeres son llevadas secuestradas hasta Tubapi (Puerto Cabezas) y gran parte de la población muere en el ataque. Los que lograron sobrevivir huyen hasta las orillas del río Malacatoya donde fundan Boaquito. En la iglesia se encuentra la imagen de Santiago que habían traído los misioneros españoles.

En un periodo de 10 años se trasladan al asentamiento nuevo. Santiago viene con los pobladores al asentamiento actual.

Las fiestas de Santiago son celebradas con los bienes de la cofradía Santiago, en esos tiempos las tierras de Santiago legalizadas desde 1887 comprenden los siguientes linderos: Al oriente con los Molejones, al poniente con las montañas de Guigua, al norte con la línea divisoria y los campos de Muy Muy, al sur La Puerta y tierras ejidales de Boaco. En estas tierras había abundante ganado cimarrón, pasturas, ríos, bosques, etc.

Estas tierras fueron obligadas a venderse por la Ley de Manos Muertas del presidente Zelaya, el 4 de mayo de 1904 a las 6 de la tarde en la ciudad de León por el Obispo Simeón Pereira y Castellón a los señores Andrés Montenegro y Alejandro Vicente Rayo en 1000 pesos fuertes.

El ganado de la hacienda le fue regalado por Zelaya a su ministro de educación, Don José Dolores Gámez. Por la ciudad de Boaco pasaron más de 1000 reses de la Cofradía Santiago. Don Mariano Buitrago retuvo el ganado por falta del pago de impuestos. Zelaya mandó a pagar los impuestos de traslado y el ganado pasó al Pacifico de Nicaragua para nunca más volver…